Der erste Eindruck:
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dippersricht bei Lauterhofen überzeugt durch seine weitläufige Grundstücksfläche, das umfangreiche Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohngebäude befinden sich eine Doppelgarage mit Werkstatt, eine Stallung sowie eine Maschinen- und Gerätehalle. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten individuelle Nutzungen. Zusätzlich bietet das Grundstück interessantes Entwicklungspotenzial: Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Grundstücksteilung und einer zusätzlichen Bebauung auf der rechten Grundstücksseite. Dieses Angebot richtet sich besonders an Familien und Käufer mit großem Platzbedarf, Interesse an landwirtschaftlichen oder handwerklichen Nutzungsmöglichkeiten sowie für Mehrgenerationenkonzepte.
Das Anwesen:
Das im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 6.036 m² Fläche. Insgesamt stehen ca. 240,40 m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über zusätzliches Ausbaupotenzial. Auch technisch wurden im Laufe der Jahre Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden 1997 gegen Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas und 2-fach-Verglasung ausgetauscht. Im Jahr 2009 wurde die Dacheindeckung erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine im Jahr 2011 eingebaute Holzheizung.
Das Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein großzügiger Windfang mit ca. 7,88 m². Von hier aus gelangen Sie in die weitläufige Diele mit ca. 25,76 m². Sie verbindet die einzelnen Räume miteinander und integriert zugleich das Treppenhaus, über das sowohl das Keller- als auch das Dachgeschoss erreichbar sind.
Von der Diele aus gelangt man in die ca. 14,14 m² große Küche. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer mit ca. 1,70 m², die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bietet.
Sowohl von der Küche als auch von der zentralen Diele aus ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 44,01 m² erreichbar. Die offene und helle Gestaltung bietet viel Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens.
Von der Diele aus gelangt man außerdem auf den Balkon mit ca. 18,74 m² und Blick auf das weitläufige Grundstück.
Das weitere Raumangebot umfasst ein ca. 19,57 m² großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit ca. 10,62 m² und ca. 10,49 m². Die beiden Zimmer lassen sich je nach Bedarf selbstverständlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.
Das Badezimmer mit ca. 6,71 m² ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit ca. 2,00 m².
