Der erste Eindruck:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt bereits auf den ersten Blick durch sein großzügiges Platzangebot, das weitläufige Grundstück und die attraktive Lage direkt unterhalb des Weinbergs. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf in bis zu drei Wohneinheiten aufteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder größere Familien. Das großzügige Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein attraktives Zuhause für Familien, die viel Platz und ein neues Zuhause in guter Lage suchen.
Das Haus:
Das im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 337,03 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Insgesamt verteilen sich 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, auf drei Etagen und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut für große Familien oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Auch die Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich.
Eine Sauna im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und ergänzt das großzügige Platzangebot. Das ca. 941 m² große Grundstück bietet viel Freiraum rund um die Immobilie. Eine Doppelgarage sowie ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den ca. 10,05 m² großen Windfang und anschließend in die großzügige Diele mit ca. 13,82 m².
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das ca. 32,67 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich von ca. 15,93 m². Ein Kamin sorgt hier für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Balkon ist von mehreren Räumen aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich nach draußen.
Die separate Küche mit ca. 11,71 m² ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Eine Speisekammer mit ca. 2,95 m² ergänzt den Bereich.
Außerdem stehen ein Schlafzimmer mit ca. 13,82 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 13,58 m² zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das ca. 8,59 m² große Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit ca. 2,30 m² rundet das Erdgeschoss ab.
