Erster Eindruck:
Modern, hell und komfortabel präsentiert sich dieses Neubauprojekt mit zeitgemäßer Architektur und durchdachten Grundrissen. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche, großzügige Fensterflächen sowie hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, moderne Bäder, Personenaufzug und private Außenbereiche wie Balkon, Terrasse oder Dachterrasse unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnungen überzeugen durch eine klare Raumaufteilung und eine gute Nutzbarkeit der einzelnen Flächen. Je nach Wohnungsgröße eignen sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Haus:
Das moderne Neubauprojekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt bis zu 45 Wohneinheiten. Zur Auswahl stehen gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 72 m². Je nach Lage verfügen die Wohnungen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse.
Da sich das Projekt noch in der Planungs- bzw. Bauphase befindet, besteht bei frühzeitiger Abstimmung teilweise noch die Möglichkeit, benachbarte Wohnungen zusammenzulegen und dadurch größere Grundrisse zu realisieren.
Für Fahrzeuge stehen eine gemeinsame Tiefgarage mit Stellplätzen für jeweils 23.500 € sowie Außenstellplätze für jeweils 7.000 € zur Verfügung.
Das Gebäude wird im KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein ca. 8,02 m² großer Flur. Von hier aus sind die weiteren Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Das Herzstück des Penthouses bildet der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 22,15 m². Die moderne Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse mit ca. 21,86 m², deren Fläche zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet wird. Der weitläufige Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen.
Zwei weitere Zimmer mit ca. 11,80 m² und ca. 10,04 m² können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das ca. 5,74 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit ca. 1,69 m².
Die großzügige Dachterrasse, der offene Wohnbereich und die flexible Raumaufteilung machen Wohnungstyp D zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.
