Der erste Eindruck:
Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Neumarkt-Holzheim überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Helle Wohnräume, eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen.
Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlichen Platz bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist und sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten in einer ruhigen und zugleich beliebten Wohnlage suchen.
Das Haus:
Die im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.
Das ca. 358 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Abgerundet wird das Angebot durch das vollständig unterkellerte Haus mit großzügigen Nutzflächen, eine Garage sowie eine Gaszentralheizung.
Das Erdgeschoss:
Über den Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur. Zusammen bieten beide Bereiche eine Fläche von ca. 6,95 m² und sorgen für einen angenehmen Empfangsbereich.
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 23,10 m². Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur ca. 17,28 m² großen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die separate Küche mit ca. 12,60 m² ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft.
