Der erste Eindruck:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Postbauer-Heng überzeugt mit einer attraktiven Wohnlage, einer großzügigen Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Räume, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein schöner Garten bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Potenzial zur individuellen Modernisierung und bietet damit die Möglichkeit, den Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in guter Lage suchen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das Haus:
Das im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 171,92 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 6,5 Zimmern. Das ca. 665 m² große Grundstück begeistert mit einem schön angelegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.
Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Terrasse sowie einen Balkon, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Ein Außenkamin auf der Terrasse schafft dabei ein besonderes Ambiente und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt somit über reichlich Nutz- und Lagerfläche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial, es durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen an individuelle Wohnwünsche und heutige Wohnstandards anzupassen.
Das Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den ca. 2,27 m² großen Windfang, der in die zentrale Diele mit ca. 10,52 m² übergeht. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar.
Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 28,87 m², der gemeinsam mit dem offen gestalteten Esszimmer mit ca. 26,02 m² ein angenehmes Wohnambiente schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Außenkamin und in den schön angelegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche mit ca. 13,77 m² bietet ausreichend Platz für den Kochalltag und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer mit ca. 11,35 m², das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet und somit auch ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Ein Gäste-WC mit ca. 1,82 m² rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
