Der erste Eindruck:
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kemnath bei Postbauer-Heng empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot. Die familienfreundliche Aufteilung bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und zugleich genügend Möglichkeiten für individuelle Rückzugsbereiche.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem schönen, gepflegten Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien bietet. Zusätzliche Flexibilität schafft die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder als separater Wohnbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das vielseitige Raumangebot durch die ausgebaute Garage mit einem weiteren abgetrennten Bereich, wodurch zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten entstehen.
Damit eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Familien mit besonders hohem Platzbedarf, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause in familienfreundlicher Lage suchen.
Das Haus:
Das im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt insbesondere durch sein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Auf einem ca. 791 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 267,61 m² Wohnfläche und acht Zimmer zur Verfügung.
Eine Besonderheit des Hauses ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Durch die Hanglage des Grundstücks verfügt auch diese Ebene über einen wohnlichen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus wurde der Bereich über der Garage ausgebaut und schafft zusätzliche Nutzfläche mit einem separaten, abgetrennten Bereich. Dieser eignet sich beispielsweise hervorragend für ein älteres Kind, Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsbereich.
Auch die Außenflächen bieten viel Raum für das Familienleben: Zwei Balkone, eine Terrasse sowie der gepflegte Garten laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Eine Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen praktischen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung.
Das Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den ca. 5,46 m² großen Windfang, der in die großzügige, zentral gelegene Diele mit ca. 20,53 m² übergeht.
Das helle Wohnzimmer bietet mit ca. 30,23 m² viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Das separate Esszimmer verfügt über ca. 16,67 m² und bietet ausreichend Raum für einen großen Esstisch und gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen.
Die separate Küche umfasst ca. 13,02 m² und ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 3,98 m² große Speisekammer sowie eine weitere Abstellkammer mit ca. 2,92 m².
Das Badezimmer umfasst ca. 6,14 m² und ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der ca. 8,33 m² große Balkon.
