Der erste Eindruck:
Diese Doppelhaushälfte in Velburg überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben sowie persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das Haus vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und verbindet gut geschnittene Wohnräume mit zusätzlichen Flächen im Keller und Spitzboden. Der Garten und die angrenzenden Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus:
Die im Jahr 1998 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 492 m² großen Grundstück und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Spitzboden mit ca. 38,34 m² Grundfläche, der weiteren Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, verteilen sich auf die beiden Wohnebenen und sorgen für eine familienfreundliche Raumaufteilung. Der Keller ergänzt das Platzangebot um mehrere praktische Nebenräume.
Der Außenbereich umfasst einen Garten, zwei Terrassen sowie einen Balkon. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000.
Das Erdgeschoss:
Über den Windfang mit ca. 8,03 m² betreten Sie das Erdgeschoss. Direkt im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC mit ca. 2,26 m². Anschließend gelangen Sie in die zentral gelegene Diele mit ca. 4,46 m², von der aus die weiteren Räume dieser Ebene erreichbar sind.
Das ca. 19,85 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und schafft durch den direkten Terrassenzugang eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Angrenzend befindet sich der ca. 16,03 m² große Essbereich, der ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die ca. 13,75 m² große Küche.
Das Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom ca. 5,28 m² großen Flur aus sind sämtliche Zimmer dieser Ebene erreichbar.
Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 19,53 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer mit ca. 16,21 m² und ca. 13,50 m² eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das ca. 12,56 m² große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
