Seit geraumer Zeit wird von jeder Seite mit: „Wir bewerten Ihre Immobilie“ geworben. Doch Vorsicht! Bewertung ist nicht gleich Bewertung. Im Folgenden gibt Ihnen dieser Immo-Tipp einige Hilfestellungen, die Spreu vom Weizen zu trennen.

Professionelle Immobilienbewerter erkennen

In der Regel haben professionelle Immobilienbewerter eine fundierte Ausbildung oder Weiterbildung. Sie sind geprüfte Immobilienbewerter, zertifizierte Sachverständige oder studierte Bauingenieure. Gerade Profis können die Bauschäden, Baumängel und natürlich auch die Besonderheiten einer Immobilie in kurzer Zeit erkennen und richtig bewerten.

Bewertung aus Verkaufsportalen

Immer häufiger findet man Immobilienbewertungen vor, die aus Internetverkaufsportalen erstellt wurden. Doch möchte man eine professionelle Immobilienbewertung, ist diese Art der Bewertung eher ungeeignet, da ein Großteil der Datenmenge aus beworbenen Angebotspreisen bestehen, die auf den Internetportalen erfasst wurden. In der Regel werden die im Internet beworben Immobilien jedoch unter dem gewünschten Angebotspreis verkauft. So kann der Ihnen ermittelte Wert bei dieser Form nur als eine Art grobe Schätzung gesehen werden, da weder die individuelle Lage noch die Besonderheiten des Objektes erfasst sind.

Der feine Unterschied

Keine Immobilie gleicht der anderen in 100%. Deshalb ist auch eine über den Daumen gepeilte Bewertung so richtig, wie sie falsch ist. Es ist also unumgänglich, dass Ihr Immobilienbewerter sich die Zeit für eine ausgiebige Begehung des Objektes nimmt, sich auch einen Einblick in die vorhandenen Unterlagen verschafft und zudem umfassend prüft. Nur so wird eine optimale Bewertung Ihrer Immobilie erst möglich.

Immobilienbewertung ist Vertrauen sowie Fachlichkeit

In den meisten Fällen wird eine Immobilienbewertung für folgende Zwecke benötigt: Verkauf der Immobilie, Wertfeststellung oder Teilung von Vermögenswerten, im Rahmen einer Scheidung oder für das Thema Erben und Schenken. Somit ist es wichtig, dass Sie dem ermittelten Wert vertrauen können und dieser auch einem Drittvergleich Stand hält.