Mehr Raum. Mehr Blick. Mehr Lebensqualität.
Neubau in Eschertshofen: Weil Zuhause mehr sein darf
Diese modernen Neubauwohnungen in Pilsach vereinen alles, was anspruchsvolle Eigennutzer und vorausschauende Kapitalanleger suchen: Eine ruhige, naturnahe Wohnlage am Golfplatz, eine hochwertige Bauweise nach KfW-55-Standard, eine durchdachte Grundrissgestaltung und nicht zuletzt attraktive steuerliche Vorteile durch die degressive AfA (6 Jahre 5% Abschreibung für Abnutzung, danach 3% jährlich auf den Gebäudeanteil), wenn die Immobilie im Jahr der Fertigstellung (2025) erworben und vermietet wird. Wird die Immobilie im Jahr der Fertigstellung (2025) erworben und vermietet, können Kapitalanleger auch von der degressiven AfA (5–6 % jährlich) profitieren.
Ob im Erdgeschoss mit Terrasse oder im Obergeschoss mit Balkon – Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, ein modernes Raumkonzept und einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Die Umgebung ist geprägt von Grün, Weite und angenehmer Ruhe – mit gleichzeitig schneller Anbindung nach Neumarkt, Nürnberg und zur A3. Ein zusätzliches Plus: Die unmittelbare Nähe zum neuen Logistikzentrum von Chefs Culinar, das ab 2026 rund 400 Arbeitsplätze schaffen wird, sorgt für langfristige Nachfrage und unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieser Mikrolage. Wer hier investiert, entscheidet sich für Substanz, Qualität und Zukunftssicherheit – steuerlich wie wohnlich.
Diese modernen Neubauwohnungen in Pilsach vereinen alles, was anspruchsvolle Eigennutzer und vorausschauende Kapitalanleger suchen: Eine ruhige, naturnahe Wohnlage am Golfplatz, eine hochwertige Bauweise nach KfW-55-Standard, eine durchdachte Grundrissgestaltung und nicht zuletzt attraktive steuerliche Vorteile durch die degressive AfA (6 Jahre 5% Abschreibung für Abnutzung, danach 3% jährlich auf den Gebäudeanteil), wenn die Immobilie im Jahr der Fertigstellung (2025) erworben und vermietet wird. Wird die Immobilie im Jahr der Fertigstellung (2025) erworben und vermietet, können Kapitalanleger auch von der degressiven AfA (5–6 % jährlich) profitieren. Ob im Erdgeschoss mit Terrasse oder im Obergeschoss mit Balkon – Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, ein modernes Raumkonzept und einen hochwertigen Ausstattungsstandard.
Die Umgebung ist geprägt von Grün, Weite und angenehmer Ruhe – mit gleichzeitig schneller Anbindung nach Neumarkt, Nürnberg und zur A3. Ein zusätzliches Plus: Die unmittelbare Nähe zum neuen Logistikzentrum von Chefs Culinar, das ab 2026 rund 400 Arbeitsplätze schaffen wird, sorgt für langfristige Nachfrage und unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieser Mikrolage. Wer hier investiert, entscheidet sich für Substanz, Qualität und Zukunftssicherheit – steuerlich wie wohnlich.
Ländlich wohnen in Eschertshofen, Gemeinde Pilsach
» Werthaltigkeit:
Moderne Architektur, offene Grundrisse
» Ökologisch nachhaltig:
Gut für Sie – gut fürs Klima: hier profitieren Sie von hoher Energieeffizienz (KfW 55-Standard) und nachhaltiger Heizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe)
» Attraktive Steuerabschreibung:
Degressive AfA (ab dem Jahr der Fertigstellung 6 x 5% jährlich)
» Architektur zum Wohlfühlen:
6 modern geschnittene Wohnungen für unzählige Glücksmomente
» Komplett erschlossen
fertig angelegte Außenanlagen inkl. Stellplätzen und Wegeführung
» Die Richtige dabei:
2 großzügige Zimmer, freundlich und hell, jeweils ca. 57 m² und ca. 62 m²
Ökologisch nachhaltig: Gut für Sie – gut fürs Klima: hier profitieren Sie von hoher Energieeffizienz (KfW 55-Standard) und nachhaltiger Heizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe)
» Nur ein Schritt ins Freie:
Terrassen und Gartenanteil im Erdgeschoss attraktive Balkone im Obergeschoss
» 6 großzügige Carports zzgl. 15.000 €/ Stellplatz
Highlights
Das Mehrfamilienhaus in Laaber wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht modernen energetischen und architektonischen Standards. Die klare, zeitlose Architektur mit hellen Fassaden und durchdachten Grundrissen fügt sich harmonisch in das naturnahe Umfeld ein.
Die Bauweise erfüllt den KfW-55-Effizienzstandard und sorgt durch eine Kombination aus hochwertiger Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern und effizienter Luft-Wärmepumpentechnologie für einen dauerhaft niedrigen Energieverbrauch.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
Elektrische Rolläden
Elektrische Rolläden
Eschertshofen, Gemeinde Pilsach
Eschertshofen, Gemeinde Pilsach
Moderne Bäder
Laminatboden & Fliesen
Video-Sprechanlage, Netzwerk- und TV-Anschlüsse
Balkone und Terrassen mit Betonwerksteinplatten
Balkonbrüstungen aus Edelstahl
Fertig angelegte Außenanlagen
Laaber in der Gemeinde Pilsach – malerisch gelegen unweit der Kreisstadt Neumarkt i. d. OPf.
Natur und stille Täler – trotzdem stadtnah Serviceorientiert, modern und dabei grün und voller Lebensqualität: Pilsach ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neumarkt und befindet sich im Tal der Pilsach, welche die Gemeinde durchfließt und nördlich von Neumarkt in die Schwarzach mündet. Westlich erhebt sich der Ottenberg, wo der neue Wohnraum geschaffen wird.
Leben in Laaber – naturnah, ruhig und gut angebunden
Das Neubauprojekt entsteht im idyllischen Ortsteil Laaber, einem Teil der Gemeinde Pilsach bei Neumarkt i.d.OPf. – umgeben von Wiesen, Wäldern und einer sanft geschwungenen Hügellandschaft, die Ruhe und Weite vermittelt. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die direkte Nähe zu gleich zwei Golfplätzen: Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der renommierte Golfclub am Habsberg, ein 18-Loch-Championship-Course mit anspruchsvollem Layout und exklusivem Ambiente. Ebenfalls in kurzer Distanz liegt der Jura Golfpark Hilzhofen mit seinem charmanten 9-Loch-Platz – ideal für spontane Runden und Einsteiger. Beide Clubs bieten neben sportlicher Qualität auch gastronomische Angebote und eine entspannte Atmosphäre. Doch Laaber bietet mehr als Golf:
Das nahegelegene Restaurant Hilzhofen ist weit über die Region hinaus bekannt für seine frische, regionale Küche. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten die Geschäfte in Pilsach oder im nahegelegenen Neumarkt, das mit seiner kompletten Infrastruktur – von Einkauf über Schulen bis hin zu Ärzten – überzeugt. Die Anbindung an die A3 (Auffahrt Neumarkt-Ost) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg, Nürnberg oder dem Flughafen Nürnberg. Auch die B299 sorgt für gute Verbindungen in die Umgebung. Laaber steht für Ruhe, Natur und Wohnqualität – mit der Stadt in greifbarer Nähe und zwei Golfplätzen vor der Haustür. Ideal für alle, die das Leben genießen und gleichzeitig clever investieren möchten.
