Es ist soweit: Sie haben einen – Ihrer Einschätzung nach – seriösen und professionellen Immobilienmakler gefunden. Er hat die Werbetrommel gerührt, die Immobilie auf den bekannten Portalen gut präsentiert und nun gibt es die ersten Interessenten. So weit, so gut. Doch auch jetzt gibt es noch viele Stolpersteine, die gemeistert werden wollen.
Den geeigneten Interessenten finden
Haben Sie schon mal daran gedacht, dass nicht jeder, der sich als Interessent ausgibt, Ihre Immobilie auch kaufen will? Der Grund: Sogenannte „Pseudo-Interessenten“ möchten möglichst viele Informationen über das Objekt sammeln, vielleicht, weil sie ein ähnliches Objekt veräußern und die Marktlage dafür prüfen. Ein professioneller Makler wird deshalb VOR dem Besichtigungstermin abklopfen, ob ein reales Kaufinteresse besteht.
Das Objekt optimal präsentieren
Ein gemähter Rasen, eine saubere Eingangstür, geputzte Fenster. Diese scheinbaren „Kleinigkeiten“ tragen erheblich dazu bei, den gefühlten Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Vergessen Sie nicht, dass ein Immobilienkauf nicht nur auf Fakten beruht, sondern oft eine Bauchentscheidung ist. Ein guter Makler weiß das und wird Ihr Objekt deshalb vor dem Termin bestmöglich vorbereiten.
Preis UND Konditionen gut verhandeln
Herzlichen Glückwunsch: Die ersten Preisverhandlungen stehen im Raum, ein wichtiger Schritt in Richtung Verkauf! Hierbei geht es aber nicht darum, die Immobilie so schnell wie möglich zu verkaufen, sondern natürlich zum bestmöglichen Preis UND zu den bestmöglichen Konditionen. Achten Sie darauf, dass Ihr Makler nicht zu viele unnötige Zugeständnisse macht. Dazu gehören z.B. ein unpassender Übergabezeitpunkt, ein später Zahlungstermin, Ratenzahlungen oder die Nicht-Übernahme des Inventars. Ein guter Makler wird Ihre Bedingungen durchsetzen und nicht die des Käufers.
Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie zu den besten Konditionen nach? Dann zögern Sie nicht und setzen sich gerne mit uns unverbindlich in Verbindung.
Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten und bieten Ihnen im Zuge des Erstgesprächs eine kostenfreie Marktwertermittlung (Wert 795,- Euro) an.
So wissen Sie sofort, woran Sie sind und wie ein Verkauf mit uns an Ihrer Seite aussehen könnte.